ANALISE E COMPARE IMÓVEIS COM
QUALIDADE E PROPRIEDADE!
Descubra a metodologia CLASSE: a forma mais inteligente e objetiva de analisar, comparar e apresentar imóveis residenciais no Brasil.
OS FATORES QUE DEFINEM A CLASSE DE UM IMÓVEL
A metodologia CLASSE avalia a qualidade de 72 itens de cada imóvel, em 6 categorias, que classificam o imóvel com critérios objetivos, facilitando a análise, a comparação e o processo de decisão de compra do cliente.
Avalia a qualidade técnica do imóvel: estrutura, materiais, execução da obra, acabamentos, fachada e aspectos sustentáveis. Mede o quanto a construção oferece segurança, durabilidade e eficiência.
Analisa a posição geográfica e urbana do imóvel, considerando acesso, entorno, infraestrutura urbana, proximidade com pontos importantes e valorização da região.
Considera o clima interno e externo do imóvel: iluminação natural, ventilação, privacidade, conforto térmico e acústico, além da harmonia com o entorno e o potencial de bem-estar.
Avalia a presença e qualidade de sistemas e serviços que facilitam a vida do morador: segurança, zeladoria, lazer, conectividade, gestão de resíduos, sistemas hidráulicos e elétricos.
O quão pronto está para morar, e o grau de refinamento e diferenciação do imóvel: design, mobiliário, tecnologia, personalização, exclusividade e padrão de acabamentos.
Analisa o aproveitamento, a proporção e a funcionalidade dos ambientes: metragem, circulação, integração, armazenamento e possibilidades de adaptação do layout.
E COMO A CLASSE CLASSIFICA OS IMÓVEIS?
- INFERIOR
Quando os fatores não atendem o nível de qualidade básico do mercado, podendo gerar desconforto, riscos ou custos adicionais.
- REGULAR
Quando os fatores atendem minimamente os padrões esperados, mas sem grandes diferenciais.
- SUPERIOR
Quando os fatores superam o padrão médio do mercado, entregando bom desempenho, qualidade e valor percebido.
- ESPECIAL
Quando os fatores se destacam de forma clara e positiva, oferecendo excelência, inovação ou diferenciais raros.
QUEM GANHA MAIS USANDO CLASSE?
- CLIENTE
Clareza → facilita a compreensão do valor real de um imóvel, indo além das métricas tradicionais e ajudando a tomar decisões mais informadas.
- CORRETOR DE IMÓVEIS
Ferramenta → auxilia na apresentação e argumentação com base em critérios objetivos, facilitando a venda com mais segurança e embasamento.
- RAMO IMOBILIÁRIO
Padrão → cria um denominador comum, facilitando comparações e trazendo mais transparência para consumidores e profissionais.
- PROPRIETÁRIO
Oportunidade → revela o que pode ser melhorado no imóvel, destacando ajustes que podem elevar sua valorização e tornar a venda mais atraente.
- INCORPORADOR
Insights → guia para o desenvolvimento de novos produtos, destacando elementos que agregam valor e se diferenciam em relação a outras ofertas.
- ARQUITETURA E ENGENHARIA
Direcionamento de projeto → Um guia estratégico de concepção, com atributos sincronizados ao mercado imobiliário que impactam a experiência e valorização dos imóveis.
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